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观点网讯：近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员联合印发《关于协同做好不动产"带押过户"便民利企服务的通知》。

据观点新媒体了解，两部门决定深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产"带押过户"，进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。具体从四个方面展开：

一，以点带面，积极做好"带押过户"。各地要在已有工作的基础上，根据当地"带押过户"推行情况、模式及配套措施情况，深入探索，以点带面，积极做好"带押过户"。要推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；要推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；要推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展"带押过户"服务。

二，因地制宜，确定"带押过户"模式。地方在实践探索中，主要形成了三种"带押过户"模式。模式一：新旧抵押权组合模式，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现"带押过户"；模式二：新旧抵押权分段模式，通过借新贷、过户后还旧贷，实现"带押过户"；模式三：抵押权变更模式，通过抵押权变更实现"带押过户"。

三，深化协同，提升便利化服务水平。各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构及银行业金融机构要加强业务协同，推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，精简办事材料，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，切实便民利企。鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，进一步探索不动产登记机构和银行保险监督管理机构"总对总"业务和系统对接方式。

四，加强组织，防范各类业务风险。各级自然资源主管部门、银行保险监督管理机构要高度重视，提高政治站位，加强组织领导，深化部门协同；要建立畅通的沟通协调机制，加强业务指导和监管，梳理各环节风险点，制定应急预案；要细化业务流程，加强业务培训，做好宣传引导，鼓励企业群众积极选择"带押过户"服务。